Dom na sprzedaż Lubkowo

 

Dom na sprzedaż

Lubkowo - 59,28m2

Oferta na wyłączność

 

559 000 zł

9 429,82 zł/m2

Sprawdź ratę

Sprawdź ratę >>

 

 

POWIERZCHNIA

 

59,28 m2

 

 

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

 

m2

 

 

LICZBA POKOI

 

3

 

 

RODZAJ DOMU

 

bliźniak

 

Advertisement

Expander

Szczegóły

Kategoria

Domy na sprzedaż

Lokalizacja

Lubkowo

Cena

559 000 zł

 

Sprawdź ratę

Sprawdź ratę

 

Cena za m2

9 429,82 zł/m2

Rodzaj domu

bliźniak

Materiał

pustak

Forma własności

własność

Liczba pokoi

3

Numer oferty

4915/2089/ODS

Liczba pięter w budynku

1

Rok budowy

2021

Powierzchnia całkowita

59,28 m2

Kuchnia

otwarta

Media

woda, prąd

Ogrodzenie działki

inne

Sprawdź ratę kredytu hipotecznego >>

 

 

Opis oferty

 

 

Dom wypoczynkowy w Lubkowie koło Dębek

 

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną inwestycję, malowniczo położoną nad samym jeziorem w miejscowości Lubkowo.

 

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

 

Niepowtarzalna inwestycja składa się z 5 domków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w miejscowości Lubkowo, w otoczeniu lasu oraz zieleni. Kompleks jest ogrodzony, z bramą wjazdową elektryczną. Na jego terenie znajduje się układ dróg i ciągów pieszych, a także wydzielone miejsca postojowe dla mieszkańców wzmocnione kratką betonową. Na terenie osiedla architekt krajobrazu z najwyższą starannością zaprojektował liczne nasadzenia drzew i krzewów. Przewidziano również miejsce zabaw dla dzieci oraz rowerownię.

 

Co wyróżnia tę lokalizację to bliskość jeziora – od Jeziora Żarnowieckiego dzieli nas zaledwie 50 m, a mała prywatna plaża pozwala nam cieszyć się pięknem przyrody i wypoczywać delektując się naturą. W centrum miejscowości znajduje się m.in. marina i molo, od których dzieli nas zaledwie 400 m. Dla spragnionych atmosfery nadmorskich kurortów – w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej mamy do dyspozycji jedne z najpiękniejszych plaż na wybrzeżu. Działka znajduję się w odległości ok. 4,5 km od plaży w Dębkach czy Białogórze.

 

Jezioro Żarnowieckie dzięki swojej głębokości (jest to jezioro z dnem położonym poniżej poziomu morza - kryptodepresja) jest doskonałe do uprawiania sportów wodnych, jest również kąpielisko. Wokół niego znajdują się liczne miejscowości z wieloma atrakcjami turystycznymi. Znajdziemy tutaj skansen, mariny ze szkółkami windsurfingu, ośrodek sportowy z basenami i saunami, szlaki rowerowe i konne, restauracje oraz sklepy. W niedalekiej odległości od działki znajduje się wypożyczalnia łódek oraz kajaków (na jeziorze wydane zostało zezwolenie na poruszanie się łódkami i motorówkami). To również gratka dla wędkarzy – jezioro słynie z rekordowych okazów szczupaka.

 

Miejscowość jest położona w niewielkiej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdyni dojedziemy samochodem w niespełna godzinę, a dojazd do Gdańska niespełna półtorej. To czyni Lubkowo doskonałą lokalizacja dla każdego, kto szuka weekendowej odskoczni od tempa życia w mieście i choćby na chwilę chciałby zamienić wielkomiejski gwar na łagodny szum wody.

 

DOM:

 

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 59,28 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 249 m² (nie licząc pow. zabudowy).

 

Dom składa się z:

- Wiatrołap – 2,72 m²;

- Pokój dzienny – 17,20 m²;

- Kuchnia – 6,82 m²;

- Łazienka – 3,55 m²;

- Komunikacja – 6,08 m²;

- Pokój – 8,90 m²;

- Sauna – 2,96 m²;

- Pokój – 11,05 m².

 

Domy wykonane wg projektu indywidualnego i wyróżnia je ponadprzeciętna architektura – projektantowi przyświecała idea maksymalnej oddychalności i paro przepuszczalności budynków. Dzięki temu wewnątrz panują doskonałe warunki do życia. Dom wykonano w technologii murowanej z pustaka keramzytowego na podmurówce, który cechuje wysoka paro przepuszczalność, odporność na pleśnie, grzyby oraz gryzonie, a także na podciąganie kapilarne. Ściany docieplone są wysokiej klasy wełną mineralną.

 

Ogrzewanie domu realizowane jest poprzez instalację kominkową z rozprowadzeniem do górnych pomieszczeń oraz instalację wspomagającą grzewczą elektryczną (także podgrzewane podłogi na parterze). Dla każdego domku jest przewidziana drewutnia. Ogrzewanie wody poprzez piec elektryczny zamontowany w łazience (z funkcją Wi-Fi).

 

Dom zaprojektowano w systemie inteligentnego budynku, na który składa się:

- Sterowanie grzejnikami elektrycznymi zdalne przy użyciu modułu Wi-Fi;

- System ogrzewania podłogowego;

- System alarmowy z czujką dymu;

- Sterowanie przy pomocy aplikacji na telefon (m.in. alarm, klimatyzacja, fotowoltaika, górne grzejniki);

 

Dzięki temu możemy w każdym momencie wyłączyć ogrzewanie zdalnie, spuścić wodę z instalacji, czy zdalnie ogrzać dom na zimowy przyjazd na weekend.

 

Do wykończenia budynku zastosowano najwyższej klasy materiały: elewacje zostały stylowo wykończone drewnem świerkowym malowanym preparatami renomowanej firmy Remmers, drewniane są także schody wewnętrzne oraz konstrukcja więźby dachowej. Dach wykończono blachodachówką, stolarka okienna PCV 3-szybowa, stolarka drzwiowa marki Gerda.

 

Lokal charakteryzuje się ponadnormatywnymi wysokościami kondygnacji – na dole jest to 2,65-2,7 m, a na górze w najwyższym miejscu nawet 2,83 m (wysokość zmienna – dach skośny). Dzięki temu mamy tu niezwykłe wrażenie przestrzeni.

 

Na terenie osiedla zadbano o wysoki poziom bezpieczeństwa – dla domków przewidziano ogrodzenie i bramę elektryczną, alarm, system przeciwpożarowy i monitoring firmy KONSOL.

 

Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem, czyli m.in. wyposażenie kuchni (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, garnki, naczynia, czajnik elektryczny), pralka z funkcją suszarki, telewizor, KLIMATYZACJA (z funkcją Wi-Fi), SAUNA, a także 2 rowery, meble ogrodowe, parasol ogrodowy i grill.

 

Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media, tj. instalacje elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie budynku za pomocą kominka w salonie lub elektryczne (na parterze ogrzewanie podłogowe). Na zewnątrz przewidziano antena zewnętrzną LTE do odbioru sygnału telewizyjnego oraz Internetu. Co ciekawe, na terenie wykonano infrastrukturę wraz z kablem do instalacji stacji ładującej pojazdy elektryczne. Na dachu budynku zamontowano 12 paneli fotowoltaicznych na potrzeby ekologicznej elektryczności.

 

FINANSE:

 

Cena: 559 000 PLN

Przypisane miejsca postojowe w cenie.

Nieruchomość jest sprzedawana z całym wyposażeniem.

 

Zalety Inwestycji:

+ wyjątkowa lokalizacja,

+ wysoki standard wykończenia,

+ idealna i gotowa Inwestycja pod wynajem,

+ wzrost wartości nieruchomości, stabilna inwestycja na długie lata.

 

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu oraz widok z lotu ptaka wykonane dronem).

 

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +

48 7

pokaż telefon

 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

 

-------------------------------------

 

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.