Działka leśno-rekreacyjna nad Jeziorem Głuszyńskim. Pow. 4150 mkw. Głuszynek gm. Topólka.

Działka leśno-rekreacyjna nad Jeziorem Głuszyńskim. Pow. 4150 mkw. Głuszynek gm. Topólka.

Krótko: 
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu nieruchomości gruntowej położonej w pięknej, malowniczej okolicy, w bliskiej odległości od jeziora.
Lokalizacja: miejscowość Rybiny, gm. Topólka, pow. radziejowski, woj. kujawsko-pomorskie. Działka rekreacyjno-leśna z wydanym pozwoleniem na budowę domku rekreacji indywidualnej. 

Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 4150 mkw.
Działka rekreacyjno-leśna z wydanym pozwoleniem na budowę domku rekreacji indywidualnej.
Posiada dostęp do drogi publicznej poprzez sąsiednią działkę, która stanowi drogę wewnętrzną.
Teren nie jest ogrodzony ani uzbrojony.
W drodze, do której przyległa jest działka znajduje się: sieć wodna i elektroenergetyczna.
Grunt klasy:  LsVI.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, niezagospodarowana.
Na działce rosną drzewa oraz krzewy. 
Okazyjna cena: 185 000 zł.

Dodatkowe informacje:

• MPZP: ,,L/BL" Tereny leśne z dopuszczeniem zabudowy letniskowej.
• Działka rekreacyjno-leśna z wydanym pozwoleniem na budowę domku rekreacji indywidualnej.
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 10%.
• Minimalna powierzchnia zabudowy to 35 m2 a maksymalna to 70 m2 (do powierzchni tej nie wlicza się powierzchni odkrytych tarasów, pod warunkiem że nie powoduje to konieczności wycinki drzewostanu).
• Teren działki położony jest w granicach „Obszaru chronionego krajobrazu Jezioro Głuszyńskie”.

Dla kogo?

• Działka spodoba się entuzjastom spokoju i przestrzeni oraz zwolennikom rekreacji nad polskimi jeziorami.
• Otoczenie lasów oraz wielu atrakcji znajdujących się w okolicy, umili nowym nabywcom jak i turystom czas spędzony na działce.
• Nieruchomość gruntowa ma ogromny potencjał, ze względu na jej położenie.
• Idealnie nada się pod budowę rekreacji indywidualnej z niezbędną infrastrukturą techniczną. 

Atuty lokalizacji:

• Działka zlokalizowana jest w malowniczej oraz spokojnej miejscowości Rybiny, gm. Topólka.
• W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lasy oraz Jezioro Głuszyńskie. 
• W bliskim otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa jednorodzinna oraz domki letniskowe.

Rybiny – wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie radziejowskim, w gminie Topólka. Wieś z metryką sięgającą XIII wieku. Miejscowość położona nad Jeziorem Głuszyńskim. Jezioro ma 3 duże zatoki, silnie rozwiniętą linię brzegową i rozległą taflę wody. Akwen jest długości 10 km. Powierzchnia zbiornika wynosi 625 ha.

Co w okolicy?

• Miejscowość Rybiny cechuje spokój i wszechobecna zieleń.
• Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domki letniskowe oraz całoroczne.
• W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lasy oraz Jezioro Głuszyńskie.
• Działka oddalona od jeziora ok. 130 metrów, (w linii prostej).
• W okolicy znajduje się wiele atrakcji oraz zabytków. Są to: kościół św. Doroty z 1775r. zachowany w stanie idealnym oraz drewniany wiatrak paltrak z 1897r., park dworski z XIX w Czamaninie, Grobowce z 3 tys. p.n.e. w Sarnowie. Rezerwat archeologiczny, Baza windsurfingowa „Na Cyplu” w Miłachówku.

Jak z komunikacją?
Dobre połączenie komunikacyjne. 
Przykładowe odległości:
Jezioro Głuszyńskie 130 metrów. Plaża Głuszynek 3 km. Plaża Orle 1.2 km. Sklep spożywczy 1 km. Bar 1.5 km. Urząd Gminy Topólka 4,3 km.

Miejscowość oddalona od: 
Topólki 3.5 km. Radziejowa 23 km. Włocławka 40 km. Inowrocławia 55 km. Torunia 75 km. Bydgoszczy 99 km. Łodzi 126 km. Warszawy 230 km.

Dodatkowe informacje dot. jeziora:
Jezioro Głuszyńskie: położone jest na wschód od jeziora Gopło, niedaleko Radziejowa na Pojezierzu Kujawskim. Przez jezioro Głuszyńskie przepływa rzeka Zgłowiączka. Jezioro ma 3 duże zatoki, silnie rozwiniętą linię brzegową i rozległą taflę wody. Jezioro jest objęte strefą ochrony akustycznej oraz strefą chronionego krajobrazu.

Powierzchnia Jeziora Głuszyńskiego to ponad 620 ha, głębokość ponad 35 m, a długość aż 10 km z urozmaiconą linią brzegową i wieloma zatoczkami.

Akwen posiada bogatą florę. W wielu miejscach brzegi porastają trzcina i pałka wodna. Dno jeziora w wielu miejscach pokrywa warstwa kamieni i piasku.
W jeziorze występuje wiele gatunków ryb. Do najbardziej powszechnych należą: ukleja, okoń, płoć, wzdręga, leszcz, krąp, szczupaki, sielawy, sandacze, węgorze oraz liny. Dostatek ryb sprawia, że jezioro jest domem dla wielu ptaków. Często natknąć się można na mewy, kaczki czy gęsi.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539