Nowe mieszkanie Grudziądz

2 pokojowe mieszkanie 42,27 m 2

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!!

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania przy ul. Konarskiego na osiedlu Zielona Strefa w Grudziądzu. W dwóch budynkach znajdować się będą mieszkania o powierzchniach od 30,17m2 do 52,62m 2 . Reklamowana nieruchomość ma powierzchnię 42,27 m 2 i położona jest na 3 piętrze nowego, trzypiętrowego budynku wielorodzinnego.

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :

- mieszkaniami z ogródkami przynależnymi do lokali usytuowanych na parterze;

- bardzo dużymi balkonami w lokalach zlokalizowanych na wyższych kondygnacjach,

- podwójnymi, przeszklonymi oknami w salonach;

- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji i domofony;

- instalacją telewizyjną i komputerową w każdym pokoju;

- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z sieci miejskiej;

- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;

- siłownią zewnętrzną dla aktywnych mieszkańców;

- komórkami lokatorskimi na różnych kondygnacjach;

- dostępnością garaży;

- bezpłatnymi miejscami postojowymi na terenie nieruchomości gruntowej.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:

- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm 2 ,

- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,

- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,

- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,

- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm i elewację z tynku mineralnego pokrytą farbą silikonową. Betonowa konstrukcję płaskiego dachu zostanie zaizolowana wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiony będzie modnymi barwami. Dopełnieniem nowoczesnego designu jest zastosowanie dużych przeszkleń klatek schodowych, które wykonane będą w wysokim standardzie.

W mieszkaniach ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem maszynowym KNAUF, a podłogi betonowe zatarte na gładko. W budynkach zamontowane będą trzyszybowe okna firmy Oknoplast. W salonie zastosowano duże, podwójne okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Mieszkania wyposażone zostaną również w instalacje: tv, elektryczną, domofonową i wodno-kanalizacyjną. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa i rtv. Centralne ogrzewanie miejskie, będzie realizowane we wszystkich mieszkaniach za pomocą grzejników. W lokalach zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren otoczony ogrodzeniem. Do oferowanych mieszkań w celu podwyższenia własnego standardu, proponujemy dokupić komórki lokatorskie w cenie 5 000 zł oraz garaże w cenie 55 000zł.

Atuty przy zakupie:

- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,

- możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy,

- pełna własność lokalu mieszkalnego,

- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,

- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,

- O% prowizji przy zakupie,

- kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego.

Mieszkania zlokalizowane są blisko takich obiektów jak:

> przedszkole, szkoła podstawowa, Zespół Szkół Ekonomicznych;

> przystanki komunikacji miejskiej;

> Centrum handlowe- Galeria Grudziądzka;

> Market budowlany Castorama;

> Hipermarket Carrefour;

> Media Expert i Jysk;

> bankomat;

> sklepy wielobranżowe;

> Miejski Klub Sportowy START;

> ścieżki rowerowe;

> Las Rudnicki;

> trasa średnicowa ułatwiająca komunikację z autostradą A1.

Termin rozpoczęcia budowy: IV kwartał 2021r.

Termin zakończenia inwestycji: 31.01.2024r.

Opłata rezerwacyjna jedynie 5 tyś. zł.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza , a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel