Grudziądz Węgrowo bliźniak do sprzedaży

Mamy przyjemność zaoferować Państwu kolejnych 12 nowoczesnych domów, w zabudowie bliźniaczej, o podwyższonym standardzie, posiadających wiele przemyślanych rozwiązań i praktycznych udogodnień. Połączyliśmy więc nowoczesność z funkcjonalnością, jednocześnie wykorzystując każdy metr kwadratowy domów. Proponując wysoki standard wykończenia oraz staranność wykonania jednocześnie utrzymaliśmy bardzo atrakcyjną cenę. Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Wszystkie przyłącza w pełni funkcjonują. Po dokonaniu prac wykończeniowych w środku (kuchnia, łazienki, podłogi, ściany), domy nadają się do zamieszkania.

 

 

 

Kameralne Osiedle w Węgrowie to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, oszczędnego domu w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na sąsiedztwo natury, terenów zielonych i lasów, jest to idealna propozycja dla osób kochających bliskość przyrody oraz rekreacje na świeżym powietrzu. Dodatkowo w odległości 7 km znajduje się Jezioro Rudnickie z plażą miejską, placem zabaw, plażą Delfin, parkiem rozrywki Mega-Park.

 

 

 

Domy posiadają bardzo dobrą infrastrukturę. Są zlokalizowane zaledwie 2 km od Geotermii i Szpitala Miejskiego w Grudziądzu, skąd jest doskonały dojazd do Węgrowa drogą asfaltową. W bliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklep spożywczy, gminna świetlica, siłownia na świeżym powietrzu.

 

Dla osób korzystających z autostrady również lokalizacja domów jest korzystna - dojazd do bramek autostradowych zajmie około 15 min.

 

 

 

Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Posiadają powierzchnię 103 m2 z opcją zagospodarowania poddasza. Charakteryzują się ergonomicznym podziałem, wysoką energooszczędnością i bardzo dobrym wykorzystaniem całej powierzchni domu. Na parterze znajduje się obszerny salon z kuchnią, łazienka z prysznicem, duże pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz dodatkowy pokój dla gości lub z przeznaczeniem na biuro. Piętro zawiera 3 sypialnie, dużą łazienkę oraz hol skąd jest wejście na przestronne poddasze.

 

 

 

Opis nieruchomości:

 

 

 

Powierzchnie działek:

 

ulica Fiołkowa – 4 domy około 500 m2

 

ulica Przytulna – 6 domów około 500 m2

 

ulica Przytulna – 2 ostatnie domy około 700 m2

 

 

 

Powierzchnie pomieszczeń parter:

 

Wiatrołap – 4,05 m2

 

Łazienka 1 –3,34 m2

 

Komunikacja –2,48 m2

 

Pomieszczenie Gospodarcze –3,9 m2

 

Pokój (gabinet) –6,62 m2

 

Kuchnia –11,31 m2

 

Salon –24,71 m2

 

 

 

Powierzchnie pomieszczeń piętro:

 

Pokój 1 –8,51 m2

 

Pokój 2 –11,63 m2

 

Pokój 2 –11,72 m2

 

Łazienka 2 –8,84 m2

 

Komunikacja  –4,42 m2

 

Ważne informacje:

 

Okna PCV kolor antracyt, 3-szybowe, 5-cio komorowe

 

Duże okno tarasowe - wyjście z salonu do ogrodu

 

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

 

Sterowanie rolet  - podnoszone i opuszczane - elektrycznie

 

Schody na poddasze (pomieszczenie rewizyjne)

 

Dwu funkcyjny piec mocy 24 kW

 

Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)

 

Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie), m.in. syrena alarmowa wewnątrz i na zewnątrz domu 

 

Informacje uzupełniające:

 

Instalacja elektryczna, 3-fazowe podejście pod kuchenkę elektryczną, puszki przygotowane do białego montażu, duża ilość gniazdek w pokojach

 

Instalacja internetowa - okablowanie LAN - we wszystkich pięciu pokojach

 

Instalacja TV - okablowanie - we wszystkich pięciu pokojach

 

Okablowanie na zewnątrz do telewizji satelity (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej

 

Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (m.in. pod zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia, skrętka do wideodomofonu, zewnętrzne gniazdko elektryczne - przy wyjściu na taras

 

Punkty świetlne na zewnątrz domu: z przodu przy drzwiach wejściowych, z boku domu, z tylu domu przy tarasie x 2

 

Wyprowadzony na zewnątrz punkt poboru wody z dodatkową instalacją pozwalającą na podłączenie podlicznika

 

Instalacja umożliwiająca montaż stacji zmiękczania wody

 

W 2 łazienkach możliwość zamontowani prysznica z odpływem liniowym.

 

W 2 łazienkach możliwość korzystania z pralki

 

Instalacja pod czujniki temperatury we wszystkich 5 pokojach – możliwość podłączenia automatycznego sterowania ogrzewania podłogowego

 

Możliwość zagospodarowania powierzchni pod schodami na I piętro – od strony salonu lub od strony pomieszczenia gospodarczego

 

Przyłącze energetyczne (skrzynka w linii ogrodzenia)

 

Przyłącze gazu ziemnego (skrzynka w linii ogrodzenia)

 

Przyłącze wody z licznikiem w pomieszczeniu gospodarczym

 

Przyłącze kanalizacji wraz z przepompownią ze zbiornikiem o pojemności 2000 litrów (osobne zasilanie i sterowanie)

 

Fundament – ocieplany styropianem grubości 10 cm

 

Podłoga – betonowa przygotowana pod położenie paneli lub płytek

 

Ściany –  ciepły bloczek komórkowy typu 500

 

Ściany – maszynowy tynk gipsowy firmy KNAUFF

 

Dach - dachówka kolor antracyt firmy BRASS

 

Ocieplenie domu w środku - skosy, sufity na piętrze -30 cm wełna mineralna

 

Ocieplenie domu na zewnątrz - styropian 15 cm

 

Tynk mineralny na zewnątrz budynku w kolorze białym

 

Parapety zewnętrzne - blacha koloru antracyt

 

Pozom terenu - naturalne ukształtowanie z rodzimą ziemią

 

 

 

Cena domu nie zawiera prac ogrodowych, utwardzaniem nawierzchni (kostki brukowej, chodniczków, tarasów), ogrodzenia terenu oraz parapetów wewnętrznych

 

 

 

Cena, sprzedaż, terminy, kontakt:

 

Cena domu - 499.000.000 zł

 

Prowizja 0% - kupno bezpośrednio od dewelopera.

 

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC – podatek opłaca deweloper

 

Niskie koszty notarialne.

 

Kontakt: Maciej Wiczarski tel. (użyj formularza kontaktowego), mail: