Dom pensjonat bez pośredników w Szczawnicy sprzedam bezpośrednio

Do sprzedania budynek komercyjny w Szczawnicy.

Atrakcyjna lokalizacja – bezpośrednio przy drodze publicznej prowadzącej z centrum Szczawnicy do Wąwozu Homole, stanowiącego jedną z największych atrakcji turystycznych Pienin.

Obiekt murowany, wybudowany w 1999 roku, dwukondygnacyjny - parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 600 m2. Stan techniczny budynku bardzo dobry.

Obecne funkcje nieruchomości to :

Na parterze - funkcjonująca, w pełni wyposażona piekarnia o pow. użytkowej 400 m2

Na piętrze – pokoje hotelowe (dwa apartamenty i dwa odrębne pokoje) z kuchniami oraz łazienkami, zapewniające łącznie 16 miejsc noclegowych. Aktualnie użytkowana jest zaledwie połowa powierzchni dostępnej na piętrze. Wykorzystanie drugiej części (przygotowana do wykończenia) pozwoli na zwiększenie bazy noclegowej co najmniej dwukrotnie.

Budynek posiada wszystkie media (prąd, wodę i kanalizację) za wyjątkiem gazu (inwestycja w realizacji). Dodatkowo własna studnia głębinowa (30 m). Ogrzewanie – olej opałowy.

Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię ok.18 ar, jest zagospodarowana i posiada własne miejsca parkingowe.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym 1 U/M teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej :

Przeznaczenie podstawowe - usługi komercyjne służące obsłudze terenów sportowo – rekreacyjnych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym z pokojami na wynajem

Przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego – urządzenia sportu i rekreacji, typu: boiska sportowe, place zabaw, fitness park z urządzeniami do aktywności ruchowej na świeżym powietrzu, urządzone miejsca do odpoczynku

Dużym atutem jest konstrukcja budynku, która umożliwia zmianę przeznaczenia i tym samym sposobu jego wykorzystania, wg potrzeb i oczekiwań nowego właściciela.

Nieruchomość z dużym potencjałem biznesowym z uwagi zarówno na lokalizację, swój charakter, jak również wspomniane uniwersalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania.

Cena nieruchomości : 3.990.000 zł netto.

Istnieje możliwość zakupu firmy lub tzw. wydzielonej części przedsiębiorstwa.

Biurom pośrednictwa uprzejmie dziękuję.

Treść niniejszego anonsu ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi on oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.