Luzianie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1340 m2 położona w Luzinie przy ulicy Wielki Las/ Grzybowa.

Dojazd drogą gminną. Media w drodze Wielki Las:energia, gaz, woda i kanalizacja.

W pobliżu dużo terenów spacerowych, to doskonałe miejsce dla osób ceniących komfort i spokój.

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową

2) Wysokość zabudowy do 13,0 m.

3) Zabudowa działki do 30%.

4) Powierzchnia biologicznie czynna- min. 40%.

5) Linie zabudowy:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0m od linii rozgraniczających drogi dojazdowej 4.002-KDD;

b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu

6) Formy zabudowy: wolnostojąca.

7) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna.

8) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe, o kącie nachylenia 30-45°. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 25-45°. Główna kalenica dachu budynku mieszkalnego równoległa bądź prostopadła do frontu działki.

9) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.