Problemy w odrolnieniu z powodu klasy ziemi zamiana na grunty budowlane

baterslo

Usługi przekształcania ziemi rolnej

Kupno działek rolnych i przekształcanie je w budowlane

Aby wydać pozwolenie na odrolnienie  działki muszą spełniać odpowiednie warunki. Zgodnie z ustawą wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;
2) teren ma dostęp do drogi publicznej;
3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów.

Zgłoszenie budowy domku letniskowego na działce rolnej

Zgodnie z treścią poprzedniego nagłówka, mimo iż nie musimy otrzymać pozwolenia na domek letniskowy, to konieczne jest zgłoszenie takiej budowy. Takowe zgłoszenie powinno trafić do organu administracji architektoniczno-budowlanej w formie papierowej bądź elektronicznej. Kompletne zgłoszenie obejmuje następujące elementy:

• termin, rodzaj, miejsce i zakres planowany robót budowlanych,
• dokument potwierdzający prawo własności dotyczący danego terenu,
• ewentualnie szkice planowanego budynku.

Brak takiego zgłoszenia bądź pominięcie, jakiś jego element może mieć dla osoby budującej dotkliwe konsekwencje prawne, a nawet finansowe.