Śródmieście -Włocławek, pow. działki 1273 mkw domy w centrum sprzedaż

✅Krótko: 
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkową nieruchomość. Oferta dotyczy sprzedaży kamienicy o dużym potencjale aranżacyjnym, idealnej dla dwóch rodzin. Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest ul. Stodólna (Śródmieście) we Włocławku w woj. kujawsko-pomorskim.

✅Opis nieruchomości:
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, murowany.
Powierzchnia zabudowy: ok. 257 mkw.
Powierzchnia użytkowa: ok. 350 mkw.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1273 m.
Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na posesję.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
W skład nieruchomości wchodzi: 7 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, 2 WC, 3 przedpokoje.
Powierzchnia piwnicy oraz budynki gospodarcze składające się z trzech pomieszczeń socjalnych oraz trzech garaży, o powierzchni ok. 70 mkw.
Stan budynku do remontu.

✅Dodatkowe informacje:
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Do budynku zostało doprowadzone przyłącze gazowe (brak rozprowadzenia instalacji wewnątrz budynku). 
Ogrzewanie: piece kaflowe.

✅Dla kogo?
Obiekt jest wspaniałą opcją do zamieszkania dla dużych, wielopokoleniowych rodzin, jak również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Jest to również idealne miejsce do zamieszkania dla osób aktywnych, ze względu na bliskie położenie terenów rekreacyjnych.
Ze względu na ciągły rozwój miasta, nieruchomość idealnie będzie nadawała się również pod inwestycję.

✅Atuty nieruchomości:  

• duży ogród, który posiada ogromny potencjał aranżacyjny (rosną tu pokaźne świerki oraz ozdobne krzewy),
• na działce znajdzie się miejsce na postawienie altanki ogrodowej, zrobienie własnego eko ogródka lub szklarni, w której będzie można hodować warzywa.
• jest to idealne miejsce na stworzenie swojego miejsca na ziemi, w samym sercu miasta,
• trzy garaże znajdujące się na posesji, w których można przechowywać pojazdy mechaniczne,
• metraż budynku oraz fakt, iż posiada trzy osobne wejścia sprawia, iż nieruchomość będzie idealna do zamieszkania dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, co pozwoli na wspólne, choć jednocześnie osobne mieszkanie. Takie rozwiązanie zapewni intymność, wygodę nowym mieszkańom oraz niższe koszty utrzymania,
• dzięki osobnym wejściom do nieruchomości, zyskujemy również możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej w zaciszu swojego domu, 
• nowi właściciele mogą zaaranżować nieruchomość według własnych potrzeb oraz gustu,

✅Atuty lokalizacji:

• posesja zlokalizowana jest we Włocławku, w bardzo dogodnej i atrakcyjnej inwestycyjnie lokalizacji, przy ul. Stodólnej we Włocławku,
• nieruchomość umiejscowiona strategicznie  z dogodną infrastrukturą komunikacyjną, blisko placówek oświatowych, medycznych czy też terenów zielonych, co zapewnia komfort i praktykę życia codziennego,
• w pobliżu znajdują się dwa parki, do których najczęściej uczęszczają włocławianie ze względu na ich obszar oraz pięknie zagospodarowane tereny zielone.

Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.

✅Co w okolicy?
Nieruchomość  położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, natomiast podjazd do nieruchomości jest utwardzony. W pobliżu znajdują się najważniejsze obiekty użyteczności publicznej a także przedszkola, szkoły, obiekty zielone, sklepy oraz lokale usługowe. Dodatkowo Śródmieście jest terenem ciągłych inwestycji deweloperskich oraz jedną z dzielnic Włocławka nastawionych na ciągły rozwój czy to budownictwa, polepszenia standardów życia mieszkańców, modernizacji, kultury i nowoczesnych rozwiązań.

✅Jak z komunikacją?

Dogodne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości:
Plac Wolności 800 m. Bulwary 650 m. Centrum Kultury Browar B 290 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1.3 km. Szkoła 950 m. Urząd Miasta 600 m. Przychodnia 200 m. Starostwo Powiatowe 170 m. Teatr Impresaryjny 1,2 km.

✅Link do spaceru wirtualnego, po wnętrzu obiektu:
https://www.panotica.com/embed/panorama-ZanOzLvE

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu wizyty.
Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger (nr licencji 24539).
☎️nr tel. 665-335-138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.