Toruń oferta deweloperów rynek pierwotny

WWW.DOMNADSTRUGA.PL

"Dom Nad Strugą" - To inwestycja składająca się z 3 domów jednorodzinnych dwulokalowych.

Każda "połówka" składa się m. in. z:

- Dużej otwartej przestrzeni do życia na parterze (salon z aneksem - 38 m2)

- 4 sypialni na górze: 22,71 m2, 14,33 m2, 12,49 m2 oraz 8,68m2

- 2 łazienek ( Parter - WC i prysznic 2,52 m2 , Piętro - WC, prysznic, wanna 7,26 m2 )

- Dla każdego lokalu przewidziane jest jedno miejsce postojowe w garażu o powierzchni 17.95 m2 - zlokalizowanym w bryle budynku oraz dodatkowo jedno miejsce postojowe przed budynkiem.

LOKALIZACJA:

- Adres inwestycji to ul. Działowa 16N,O,P w Toruniu 87-100. 

- Ulica Działowa w tym miejscu jest ulicą ślepą. Dalej już tylko zieleń, strumyk, pagórki, zagajniki itp. 

- Blisko do Szkoły Podstawowej, CH Bielawy, wjazdu na autostradę, terenów rekreacyjnych. 

- Z artykułów prasowych wynika, że w 2022 rozpocznie się przebudowa ulicy Olsztyńskiej ( dwujezdniowa droga taka jak przy "Agata Meble" prowadzić będzie aż do Grębocina, wiadukt nad torami, ścieżki rowerowe i szerokie chodniki ).

- Dojazd możliwy od strony głównej ul.Olsztyńskiej i skrzyżowania ze światłami w ulicę Nad Strugą i dalej ulicą Dojazd, bądź skrzyżowania w ulicę Toruńska/Kresową (będącej w końcowej fazie remontu)

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU I ODDANIA STANU DEWELOPERSKIEGO:

- Konstrukcja: żelbetowa płyta fundamentowa, ściany z betonu komórkowego i pustaka ceramicznego, żelbetowy strop nad parterem, żelbetowe schody, nad piętrem strop lekki drewniany, tynk zewnętrzny cienkowarstwowy.

- Tynki gipsowe lub cementowo-wapienne bez szpachlowania i malowania.

- Strop nad poddaszem użytkowym lekki drewniany. Sufit podwieszany karton-gips na ruszcie bez szpachlowania i malowania.

- Okna PCV 3-szybowe firmy ALTOM.

- Drzwi wejściowe z lustrem weneckim firmy KMT Stal.

- Pokrycie dachu- dachówką płaską cementową firmy Creaton.

- Kocioł gazowy dwufunkcyjny- umiejscowiony w garażu.

- W całym domu ogrzewanie podłogowe (również w garażu ).

- We wszystkich oknach rolety zewnętrzne (podtynkowe) sterowane elektrycznie.

- Docieplenie budynku styropianem 20 cm.

- Między lokalami podwójna ściana (Porotherm 19 cm+wełna 4 cm + Porotherm 19cm).

- Przygotowana instalacja pod kominek w salonie (komin, dopływ powietrza z zew.)

- Przygotowane przewody instalacji elektrycznej do montażu systemu alarmowego.

- Przygotowane przewody instalacji elektrycznej do montażu fotowoltaiki na dachu,

- Przygotowane puszki z instalacją teletechniczną TV/internet w każdym pokoju.

- Wyjście na strych w formie otwieranego ze stropu poddasza - włazu ze schodkami.

Dodatkowo warto zwrócić uwagę na:

- Utwardzony kostką taras przy wyjściu z salonu i jadalni. 

- Spory przynależny do lokalu ogródek za domem (ok.200 m2)

- Dodatkowe pomieszczenie gosp. przy korytarzu (pod schodami - na pralnię)

- Dodatkowa przestrzeń na strychu na przechowywanie różności.

- Dużo miejsca na szafy w wiatrołapie oraz w holu ( zaraz za wiatrołapem ).

- Pod kilkoma pierwszymi stopniami schodów przewidziany jest niski schowek ( np. na kojec dla psa lub zabudowę meblową z szufladami itp. ).

- Możliwość zaparkowania 2 samochodów na podjeździe ( czyli łącznie z garażem 3 samochodów ).

* Budowa na zaawansowanym etapie. Aktualnie kończą się prace związane z tynkowaniem i posadzkami. Odbiory lokali planowane są na jesień 2022 r.