Sprzedam dom w Krakowie bezpośrednio

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane w Odonowie k/Kazimierza Wielka. Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o pow. całkowitej 222 m2 został zaprojektowany z myślą o klientach szukających swojego miejsca na terenach zielonych, ale z łatwym dostępem do wszystkich możliwości, jakie oferuje sąsiedztwo większego miasta.

Inwestycja powstała na przełomie 2021/2022 w oparciu o projekt umożliwiający w pełni zaspokojenie potrzeb klientów.

Dom z potwierdzeniem użytkowania obiektu budowlanego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

salon dzienny i jadalnia o pow. 31,19m2, z aneksem kuchennym 8,69m2,

pokój (gabinet) 7,87m2, łazienka 3,85m2, kotłowania 2,80m2, garaż 37,85m2, wiatrołap i komunikacja.

Poddasze:

4 sypialnie o pow. 14,60m2, 13,80m2, 13,92m2, 25,19m2, łazienka 8,67m2,

pralnia 5,96m2, 2 garderoby i korytarz.

Powierzchnia działki : 860 m2, parking: garaż + 2 miejsca postojowe.

Dom położony jest w spokojnym miejscu, w pobliżu dominuje zabudowa jednorodzinna (nowe domy)

Podana cena obejmuje stan deweloperski. Klient nie płaci podatku PCC w wysokości 2 %, gdyż cena zawiera podatek VAT.

STANDARD WYKONANIA:

• Ściany zewnętrzne parteru i poddasza: pustak ceramiczny (25cm) Winerberger , ocieplenie styropian 20cm, wykończenie ścian tynk silikatowy, deska elewacyjna Greinplast

• Ściany działowe wewnętrzne parteru: ceramiczne, wykończenie tynkiem gipsowym NIDA GIPS ALFA, łazienki tynk cementowo-wapienny

Dach:

• okna dachowe plastikowe 3-szybowe firmy Fakro

• Pokrycie – dachówka ceramiczna Winerberger, OREA 9

Stolarka i elewacja:

• stolarka okienna PCV kolor grafit, profil 7-komorowy,

zestaw 3-szybowy ( Ug= 0,5 W/m2K),

• drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe,

• brama garażowa automatyczna panelowa, firma Wiśniowski, napęd firmy Somfy

• tynk zewnętrzny firmy Greinplast i Ceresit

• balustrady stalowe

Instalacje wewnętrzne:

• instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna, elektryczna

• centralne ogrzewanie podłogowe

Instalacje zewnętrzne:

• Przyłącze elektryczne, kanalizacji sanitarnej

Zagospodarowanie terenu:

• teren ogrodzony,

• brama wjazdowa sterowana na pilota, napęd firmy Somfy

• droga wewnętrzna i chodniki – kostka betonowa,

• nasadzenia roślin,

• tarasy od strony ogrodu deska tarasowa

Możliwość podłączenia Pieca (groszek, pellet, gaz), pompa ciepła.