Mazury tania ziemia działki tanie bez agencji bezpośrednio

baterslo.pl

Nieruchomości bezpośrednio

Mazury nieruchomości bezpośrednio

Mazury tania ziemia bezpośrednio

Pod artykułem numer działki w powiecie Giżycko

Im bliżej jeziora, tym drożej

Rzecz jasna, im działka położona jest bliżej linii brzegowej jeziora, tym jest droższa. Zgodnie z danymi Cenatorium, działki pod zabudowę jednorodzinną położone mniej niż 500 m od brzegu jeziora są średnio o 54 proc. droższe niż parcele położone co najmniej 2 km od linii brzegowej. W pierwszym przypadku średnia cena transakcyjna w 2020 r. wynosiła 80 zł/mkw., w drugim 52 zł/mkw.

Większe różnice panują na rynku działek zabudowanych domami jednorodzinnymi. Parcele położone mniej niż 500 m od brzegu jeziora kosztowały w 2020 r. średnio 333 zł/mkw. Za grunty położone od 500 m do 2 km od linii brzegowej płacono średnio 238 zł, a za parcele zabudowane domami leżące co najmniej 2 km od jezior średnio 164 zł/mkw.

Czy musi być tak drogo?

Okazuje się, że wcale nie musi, bo i w tym segmencie zdarzają się prawdziwe okazje. Np. w marcu 2019 roku kupujący zapłacił zaledwie 12 tys. zł za działkę w Mrągowie o powierzchni 1150 mkw. położoną 500 metrów od Jeziora Czos. Na działce stał co prawa zrujnowany budynek z 1930 roku, do wyburzenia, jednak 12 zł/mkw. gruntu pod zabudowę w centrum Mrągowa stanowi naprawdę atrakcyjną ofertę.

A gdzie jest najdrożej?

Najdroższe transakcje w przeliczeniu na metr kwadratowy dotyczą okolic Jeziora Tałty oraz Giżycka. Mikołajki, Skorupki wiodą prym – to tutaj za zabudowaną działkę nad jeziorem kupujący płacili powyżej 2000 zł/mkw. Dom z pomostem, o powierzchni 73 mkw. kosztował kupującego 1,25 mln zł. Nie jest to jednak najwyższa transakcja pod względem ceny całkowitej. Tę stanowi działka w Kozinie, nad jeziorem Jagodne, zabudowana dwoma domami jednorodzinnymi, z widokiem na jezioro posadowionymi na działce o powierzchni ponad 4 tys. m2. Za taką inwestycję kupujący zapłacił 3,32 mln zł.

Działka w kształcie serca o powierzchni 865 m2, nr 6/69 obręb Tros, gmina Ryn, powiat Giżycko. Działka zaczyna się tuż obok niskiego, zadbanego bloku Canki nr 5. Działka uporządkowana z dostępem do mediów w otoczeniu lasów i pól. Okolica pagórzysta, cicha i piękna oraz miłe sąsiedztwo. Wielkość działki pozwala na postawienie domu mieszkalnego na zgłoszenie o pow. 70 m2 z poddaszem użytkowym.