Biuro nieruchomości Lipno poleca dom w Biskupinie gmina Lipno

✅Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom w stanie deweloperskim, położony w urokliwej miejscowości Biskupin gm. Lipno, na działce o pow. 1579 mkw. Jest nieruchomośc z ogromnym potencjałem. Dom z użytkowym poddaszem i jednostanowiskowym garażem w bryle budynku.

✅Opis nieruchomości:

- Budynek mieszkalny wolnostojący z użytkowym poddaszem.

- Wybudowany w 2021 roku.

- Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem dwuspadowym.

- Nieruchomość posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.

- Dom charakteryzuje się prostą i elegancką bryłą.

- Nieruchomość posiada taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

✅Dom podzielony został na:
strefę dzienną (parter): salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię, pokój, wiatrołap, hol z garderobą, łazienkę z WC, spiżarnię oraz pomieszczenie gospodarcze.
strefę nocną (piętro): trzy sypialnie, garderobę, łazienkę z WC, strych oraz korytarz.

✅Podsumowanie:
Cena: 345 000 zł 
Powierzchnia użytkowa domu: 126,44 mkw
Powierzchnia całkowita domu: 265,42 mkw
Powierzchnia garażu w bryle budynku: 25,09 mkw
Powierzchnia domu: 
parter: 79,28 mkw + garaż: 25,09 mkw + poddasze: 71,34 mkw + strych 16,37 mkw.
Działka w kształcie prostokąta: 1579 mkw.
Rok budowy: 2021 r.

✅Informacje dodatkowe:
Dom wybudowany wg. projektu ,,Atreusz Mały".
Dom z użytkowym poddaszem. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem dwuspadowym wyłożonym blachodachówką w kolorze czarny mat. Stolarka okienna w kolorze brązowym. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków silikonowych (24 cm klasy 15Mps), ze stropem gęstożebrowym typu Teriva grubości 24 cm oraz stropem żelbetowym monomitycznym grubości 24 i 16 cm w rejonie kominów i schodów. Budynek pokryty dachem dwuspadowym o kącie pochylenia 40 °. Dach budynku spoczywa na zwieńczonej wieńcem i usztywnionej trzpieniami żelbetowymi ściance kolanowej. Konstrukcja więźby – drewniana. Posadowienie budynku bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych.

✅Kanalizacja sanitarna:
Zaplanowana przydomowa oczyszczalnia (poprzez przykanalik włączony do zbiornika oczyszczalni). Na chwilę obecną brak instniejącej oczyszczalni ścieków. 

✅Instalacja centralnego ogrzewania:
Zaplanowane-ogrzewanie gazowe (wg. projektu budowanego, zaleca się zastosowanie kotła gazowego zasilanego gazem). 

✅Atuty nieruchomości: 

- Prezentowana nieruchomość to propozycja dla rodziny szukającej tradycyjnej architektury.

- Klasyczna bryła z trapezowym wykuszem i lukarnami, idealnie wkomponowuje się krajobraz Ziemi Dobrzyńskiej.

- Plan domu opiera się na tradycyjnym podziale powierzchni na część dzienną, nocną i gospodarczą, zapewniającą przy tym funkcjonalność nieruchomości oraz intymność mieszkańców nieruchomości.

- Zadaszonym przez balkon wejściem wchodzi się do praktycznego wiatrołapu, który bez problemu pomieści szafę i wieszak na kurtki.

- Prawym skrzydłem holu przejdziemy do przydatnej w każdym domu garderoby, a następnie do garażu i pomieszczenia gospodarczego, z którego jest bezpośrednio wyjście na ogród.

- Lewe skrzydło holu prowadzi do dziennej części domu otwartą na jadalnię kuchnię można w ramach adaptacji oddzielić ścianką. 

-  Jadalnia umieszczona w wykuszu swobodnie pomieści duży stół, przy którym będzie można spożywać posiłki w gronie rodzinnym. 

- Przestronny pokój dzienny będzie idealnym miejscem do odpoczynku i spotkań całej rodziny.

- Tuż obok zaplanowano gabinet, który można wykorzystać jako pokój gościnny lub bibliotekę. 

 - Dostępny z półpiętra strych można zaadaptować na piękną sypialnię z garderobą lub inne pomieszczenie rekreacyjne.

✅Dla kogo?

- Idealny, dla osób które cenią urok i solidność klasycznej architektury wzorowanej na regionalnych tradycjach, ale chcieliby by ich przyszły dom wyróżniał się spośród podobnych budynków interesującą stylistyką.

- To propozycja dla ludzi z wysokimi oczekiwaniami, którzy cenią naturalne materiały najwyższej jakości oraz dbałość o detale.

- To perfekcyjny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności w malowniczej miejscowości oddalonej o niespełna kilka kilometrów od centrum miasta Lipno.  

- Jest to komfortowe miejsce do codziennej pracy zdalnej.

- Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bezpieczeństwo i wygodę.

- To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

✅Atuty lokalizacji:

- Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości - pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej.  

- Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej miejscowości.

- Bliskość natury sprawia, że to miejsce w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój.

Biskupin – wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie lipnowskim, w gminie Lipno -  to miasto w Polsce położone w województwie kujawsko-pomorskim. Geograficznie, Lipno usytuowane jest na Pojezierzu Dobrzyńskim.
Jako ciekawostkę należy zaznaczyć, że przez miasto przepływa rzeka Mień.
Lipno posiada również ciekawą historię miasta, która do tej pory pozostawiła na jego ziemi niezwykłe historyczne zabytki takie jak: Park miejski w Lipnie założony w 1914 roku. Położony jest w południowo-wschodniej części miasta, neogotyckie kościoły, cerkwie oraz synagogi. Dodatkowo w Lipnie zlokalizowane jest osiem szkół (podstawowe, ponadpodstawowe, liceum oraz technikum). Ponadto Lipno jest kolebką sportową, w której uprawiane są taki dyscypliny sportowe jak: piłka nożna, siatkówka, karate, motocross.

✅Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: najbliższy market 2.4 km / sklep spożywczy 1.9 km/ Szkoła Podstawowa 4 km/ przedszkole 3 km/ park 3 km. 
Miejscowość oddalona od Lipna 2.5 km, Płocka 54 km, Włocławka 23.7 km, Torunia 49 km, Warszawy 160 km.

✅Jak z miejscem parkingowym?
Garaż murowany w bryle budynku jednostanowiskowy. Dodatkowo miejsca parkingowe usytuowane na posesji. Możliwość dokupienia garażu blaszanego za dodatkową opłatą. 

✅Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz – Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.