Głuszynek dom basen jezioro olbrzymia działka jezioro głuszyńskie

baterslo.pl

Nieruchomości nad jeziorami

Może to właśnie Twoje miejsce na Ziemi? 

✅Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu niezwykle klimatyczny dom wolnostojący z konstrukcji szkieletowej. Posiadłość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Głuszynek, gmina Topólka, woj. kujawsko-pomorskie.

✅Opis nieruchomości:
Parter:  salon z aneksem kuchennym, gabinet, łazienka z WC, wiatrołap korytarz.
Piętro:  trzy sypialnie, łazienka z WC, garderoba, korytarz.
Piwnica, taras, domek dla dzieci.

✅Dodatkowe informacje: 
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym, podpiwniczony.
Nieruchomość w trakcie wykończenia. Rok budowy 2015.
Aktualny stan przeprowadzonych prac: parter -do zamieszkania, piętro i piwnica- stan syrowy zamknięty.

✅Stan wykończenia:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym: na podłodze płytki, na ścianach glazura + czerwona cegła.
Gabinet: na podłodze płytki, na ścianach deska. 
Łazienka: płytki na podłodze, glazura na ścianach.
Wiatrołap: na podłodze płytki, na ścianach czerwona cegła.
Klatka schodowa: do wykończenia.
Poddasze: stan surowy, zamknięty.
Piwnica: stan surowy, zamknięty.

✅Podsumowanie:
Cena: 790 000 zł
Powierzchnia całkowita: 327 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 218 mkw.
Parter: 109 mkw Poddasze: 109 mkw + Piwnica: 109 mkw + Taras.
Rok budowy: 2015 r.
Działka: 2 843 mkw.

✅Rodzaje ogrzewania:
Piec na ekogroszek, kominek, ogrzewanie podłogowe. Ponadto: bolier elektryczny, podgrzewacz wody 21 KW, klimatyzacja inwentorowa.

✅Atuty nieruchomości:   
Największym atutem jest potencjał aranżacyjny tej pięknej nieruchomości. Przypadnie do gustu każdemu, kto szuka idealnych rozwiązań architektonicznych i nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Kolejnym atutem jest szalenie funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Następnym atutem domu jest ogromny, jasny salon z aneksem kuchennym, w którym zainstalowany został kominek, przy którym nowi właściciele będą mogli się ogrzać w jesienne oraz zimowe wieczory. Kominek idealnie komponuje się ze stylem wykończenia parteru. Zastosowano tu wyselekcjonowane materiały wyskiej jakości. 
Powtórny atut, to umiejętne połączenie klasycznej budowli wraz z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań. Mowa m.in. o monitoringu, oświetleniu domu i klimatyzacji.
Zamontowanie urządzenie klimatyzacyjne wykorzystuje najnowszą technologię z zakresu chłodzenia oraz ogrzewania pomieszczeń. W sposób płynny dostosowuje ona swoją moc i wydajność do warunków termicznych panujących w danym pomieszczeniu. Klimatyzatory inwerterowe obniżają koszty wiążące się z chłodzeniem oraz ogrzewaniem pomieszczeń. Takie rozwiązanie gwarantuje oszczędność energii.
Innym atutem nieruchomości, jest kwestia całkowicie dowolnej aranżacji poddasza użytkowego, które w chwili obecnej znajduje się w stanie surowym, zamkniętym. Dzięki temu nowi nabywcy mogą zaaranżować wszystkie pokoje według własnego gustu.
Ponownym atutem nieruchomości, jest istnienie dużej piwnicy. Ilość pomieszczeń oraz jej metraż daje ogromne możliwość aranżacyjne. Można w niej wyodrębnić pomieszczenia na piwniczkę na wino, siłownię, salon gier lub wiele innych.
Kolejnym z licznych atutów tej niezwykłej nieruchomości jest wspaniały, zadaszony taras, na którym znajdują się meble ogrodowe (stoły, krzesła). Jest to miejsce, w którym niewątpliwie wspólne spotkania z rodziną lub znajomymi będą przyjemnością. Będzie to również idealne miejsce na relaks przy kawie i ulubionej książce.
Następny atut, to zjawiskowa działka, na której rosną sosny, wierzby oraz liczne krzewy i drzewa oraz jej możliwości zagospodarowania.
Kolejną zaletą jest istnienie basenu. Na posesji znajduje się odkryty basen, w którym w upalne letnie dni można ochłodzić się oraz spędzić czas z rodziną lub znajomymi. W wspomnianym wcześniej basenie zamontowane są filtry, które oczyszczają wodę oraz lampy UV, które dodatkowo oświetlają wczasowisko oraz nadają eksluzywny wygląd całej nieruchomości. 
Następny walor: Na posesji wybudowany został drewniany domek letniskowy, który rownież może służyć jako schowek na narzędzia lub domek dla najmłodszych.
 
✅Dane techniczne:
- ławy fundamentowe zaprojektowano z betonu klasy B20 o wysokości 30 cm i szerokości 50cm,
- ściany fundamentowe murowane wykonane z bloczków betonowych gr. 24 cm z dociepleniem ze styropianu ekstrudowanego gr. 8cm,
- piwnica pomurowana bloczkiem betonowym na zaprawie cementowej o gr. 38 cm,
- ściany wewnętrzene o grubości 24 cm, zastosowany tynk cementowo - wapienny klasy III/glazura,
- dodatkowo na ścianach wewnętrznych - SUPOREX 24 cm,
- dach ocieplony - wełna mineralna 16 + 4 cm, prazaizolacja, folia PVE,
- krokwie 4,5x18, ruszt stalowy oraz drewniany, płyty gipsowo - kartonowe ognioochronne GKF.

✅W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia: meble kuchenne drewniane, mikrofalówka oraz piekarnik w zabudowie, zmywarka, lodówka, kuchenka gazowa, zlewozmywak, okap, wyspa kuchenna.
Wiatrołap: szafa w zabudowie, szafka na obuwie.
Gabinet: drewniana antyczna komoda oraz biurko, telewizor.
Salon: telewizor, skórzana kanapa.
Łazienka: wanna, szafka pod umywalkami, umywalki szt. 2, toaleta, szafa w łazience, lustro.
Dodatkowo w całej nieruchomości: oświetlenie, moskitery, rolety wewnętrzne + zewnętrzne.

✅Dla kogo?
Nieruchomość ta jest wspaniałą okazją dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta i zamieszkać w przepięknej malowniczej okolicy, położonej nad jeziorem. Nieruchomość idealnie nadaje się pod dom całoroczny lub rekreacyjny.  Lokalizacja i bliskie położenie lasu oraz jeziora, sprzyja odpoczynkowi ale też aktywnej formie spędzania czasu. 
Idealna oferta dla inwestora. Fantastyczna opcja dla osób szukający nieruchomości pod pensjonat.

✅Atuty lokalizacji:
Posesja  zlokalizowana jest w malowniczej oraz bardzo spokojnej miejscowości Głuszynek w gminie Topólka. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lasy oraz Jezioro Głuszyńskie.
Głuszynek to wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie radziejowskim, w gminie Topólka. Miejscowość położona nad Jeziorem Głuszyńskim i jest miejscowością rolniczo-turystyczną. Jezioro Głuszyńskie położone jest na wschód od jeziora Gopło, niedaleko Radziejowa na Pojezierzu Kujawskim. Przez jezioro Głuszyńskie przepływa rzeka Zgłowiączka. Jezioro ma 3 duże zatoki, silnie rozwiniętą linię brzegową i rozległą taflę wody. Akwen jest długości 10 km. Powierzchnia zbiornika wynosi 625 ha.

✅Co w okolicy?
Miejscowość Głuszynek w gminie Topólka, cechuje spokój i wszechobecna zieleń. Bezpośrednie sąsiedztwo z posiadłością stanowią domki letniskowe oraz całoroczne. Posesja oddalona ok. 500 m od jeziora.
W okolicy znajduje się wiele atrakcji oraz zabytków, które wraz z rodziną można odwiedzać. Są nimi między innymi: kościół św. Doroty z 1775r. zachowany w stanie idealnym oraz drewniany wiatrak paltrak z 1897r., park dworski z XIX w Czamaninie, Grobowce z 3 tys. p.n.e. w Sarnowie. Rezerwat archeologiczny, Baza windsurfingowa „Na Cyplu” w Miłachówku.

✅Jak z komunikacją?
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne.
Przykładowe odległości: sklep spożywczy 550 m/ Zespół Szkół 3,8 km/ Urząd Gminy Topólka 3,8 km/ Stacja benzynowa 3,4 km/ Jezioro Głuszyńskie 500 m.
Miejscowość oddalona od: Włocławka 35,2 km/ Topólki 3,1 km/ Torunia 64 km/ Radziejowa 22 km/ Inowrocławia 50 km.

✅Jak z miejscem parkingowym?
Dużo miejsc parkingowych usytuowanych na posesji, na terenie ogrodzonym.

✅Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz – Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.